Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Rypevej 51, Assentoft

Villa · 160 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.383 kr/m² × 160 m².2.461.280 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.360.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,15 pct. siden aug. 2025
247k934k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat2.360.533 kr.Markedet · 1992514.560 kr.Markedet · 1993582.880 kr.Markedet · 1994784.640 kr.Markedet · 1995831.520 kr.Markedet · 1996901.760 kr.Markedet · 1997662.560 kr.Markedet · 1998294.400 kr.Markedet · 19991.339.040 kr.Markedet · 20001.070.560 kr.Markedet · 2001925.920 kr.Markedet · 20021.290.400 kr.Markedet · 20031.114.080 kr.Markedet · 20041.250.560 kr.Markedet · 20051.036.800 kr.Markedet · 20061.615.680 kr.Markedet · 20072.009.440 kr.Markedet · 20082.018.080 kr.Markedet · 20091.687.680 kr.Markedet · 20101.792.320 kr.Markedet · 20111.777.760 kr.Markedet · 20121.687.360 kr.Markedet · 20131.804.000 kr.Markedet · 20141.634.880 kr.Markedet · 20151.968.800 kr.Markedet · 20161.041.920 kr.Markedet · 20171.626.880 kr.Markedet · 20181.411.520 kr.Markedet · 20191.982.400 kr.Markedet · 20202.174.560 kr.Markedet · 20212.301.760 kr.Markedet · 20222.500.800 kr.Markedet · 20232.400.000 kr.Markedet · 20242.092.320 kr.Markedet · 20252.582.880 kr.Markedet · 20262.740.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.360.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rypevej 31, Assentoft
8960 Randers SØ		152 m²138 m24-10-20232.800.000 kr.18.421 kr./m²
Rypevej 17, Assentoft
8960 Randers SØ		150 m²65 m09-11-20252.195.000 kr.14.633 kr./m²
Rypevej 15, Assentoft
8960 Randers SØ		183 m²61 m03-06-20242.050.000 kr.11.202 kr./m²
Rypevej 37, Assentoft
8960 Randers SØ		194 m²89 m12-06-20253.940.000 kr.20.309 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft
8960 Randers SØ		247 m²129 m15-10-20242.995.000 kr.12.126 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft
8960 Randers SØ		251 m²69 m06-03-20254.200.000 kr.16.733 kr./m²
Bøgevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		163 m²220 m01-04-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Skovduevej 56, Assentoft
8960 Randers SØ		154 m²191 m07-05-20253.012.000 kr.19.558 kr./m²
Skovduevej 7, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²437 m02-04-20252.275.000 kr.14.399 kr./m²
Stadionvej 31, Assentoft
8960 Randers SØ		164 m²339 m04-11-20241.895.000 kr.11.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden