Rypevej 4, 7680 Thyborøn — Villa · 177 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 615 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 615 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.413 kr/m².1.073.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 8.119 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.055.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,60 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	44 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	352 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Jagtvej 9 7680 Thyborøn	183 m²	298 m	19-01-2025	840.000 kr.	4.590 kr./m²
Vibevej 4 7680 Thyborøn	161 m²	100 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Sprogøvej 40 7680 Thyborøn	176 m²	932 m	26-02-2026	715.000 kr.	4.062 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	492 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Venøvej 13 7680 Thyborøn	162 m²	338 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Morsøvej 13 7680 Thyborøn	166 m²	524 m	05-10-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Samsøvej 16 7680 Thyborøn	195 m²	272 m	10-12-2023	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Furvej 16 7680 Thyborøn	192 m²	469 m	06-12-2025	735.000 kr.	3.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu