Rypevej 36, Randers By

Villa · 78 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 752 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 12.098 kr/m² × 78 m².943.644 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering922.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,32 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1995 · Alm. Salg: 290.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte590.000 kr.
1995nov.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 22, Randers By 8930 Randers NØ	83 m²	122 m	09-04-2026	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	40 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	34 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Nattergalvej 37 8930 Randers NØ	80 m²	229 m	27-03-2025	1.020.000 kr.	12.750 kr./m²
Klintevej 4 8930 Randers NØ	79 m²	703 m	07-01-2024	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Hyacintvej 16 8930 Randers NØ	72 m²	389 m	07-05-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	681 m	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Hyacintvej 20 8930 Randers NØ	71 m²	418 m	03-03-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Birkevej 17, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	590 m	21-10-2025	835.000 kr.	9.176 kr./m²
Bjellerup Alle 7 8930 Randers NØ	83 m²	1,5 km	02-07-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu