Rypevej 26

Villa · 125 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.959 kr/m².1.114.090 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 7.491 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.149.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,90 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
2020jan.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 18 9575 Terndrup	142 m²	62 m	08-06-2024	975.000 kr.	6.866 kr./m²
Rypevej 9 9575 Terndrup	157 m²	148 m	21-07-2024	920.000 kr.	5.860 kr./m²
Rypevej 3 9575 Terndrup	184 m²	73 m	24-10-2023	995.000 kr.	5.408 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	68 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Solsortevej 1 9575 Terndrup	120 m²	73 m	19-12-2025	1.335.000 kr.	11.125 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	347 m	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Aavangen 8 9575 Terndrup	128 m²	471 m	19-09-2024	980.000 kr.	7.656 kr./m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	367 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²
Vibevej 7 9575 Terndrup	116 m²	218 m	27-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Spurvevej 9 9575 Terndrup	138 m²	136 m	14-04-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu