Rypevej 25, 9575 Terndrup — Villa · 118 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 924 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.336 kr/m².1.103.565 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 7.491 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering975.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,42 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 18 9575 Terndrup	142 m²	101 m	08-06-2024	975.000 kr.	6.866 kr./m²
Rypevej 9 9575 Terndrup	157 m²	110 m	21-07-2024	920.000 kr.	5.860 kr./m²
Rypevej 3 9575 Terndrup	184 m²	43 m	24-10-2023	995.000 kr.	5.408 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	30 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Solsortevej 1 9575 Terndrup	120 m²	64 m	19-12-2025	1.335.000 kr.	11.125 kr./m²
Vibevej 7 9575 Terndrup	116 m²	207 m	27-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Spurvevej 10 9575 Terndrup	112 m²	219 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	12.506 kr./m²
Pilevej 56 9575 Terndrup	111 m²	256 m	22-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	369 m	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Pilevej 44 9575 Terndrup	108 m²	290 m	13-08-2026	765.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu