Rypevej 22, Randers By

Villa · 83 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 12.098 kr/m² × 83 m².1.004.134 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering920.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-51,56 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2015 · Alm. Salg: 790.000 kr.
31. jan. 2016 · Alm. Salg: 790.000 kr.
28. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
2016jan.Ejerskifte790.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	78 m²	122 m	06-08-2026	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	160 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	89 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Nattergalvej 37 8930 Randers NØ	80 m²	230 m	27-03-2025	1.020.000 kr.	12.750 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	560 m	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Klintevej 4 8930 Randers NØ	79 m²	741 m	07-01-2024	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Birkevej 17, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	481 m	21-10-2025	835.000 kr.	9.176 kr./m²
Bjellerup Alle 7 8930 Randers NØ	83 m²	1,4 km	02-07-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Birkevej 31, Randers By 8930 Randers NØ	90 m²	696 m	13-04-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Hyacintvej 16 8930 Randers NØ	72 m²	451 m	07-05-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu