Rypevej 1

Villa · 189 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 988 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.424 kr/m².1.329.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 7.491 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.443.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,57 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	48 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Rypevej 3 9575 Terndrup	184 m²	33 m	24-10-2023	995.000 kr.	5.408 kr./m²
Rypevej 9 9575 Terndrup	157 m²	115 m	21-07-2024	920.000 kr.	5.860 kr./m²
Rypevej 18 9575 Terndrup	142 m²	100 m	08-06-2024	975.000 kr.	6.866 kr./m²
Vibevej 5 9575 Terndrup	191 m²	251 m	24-10-2023	1.965.000 kr.	10.288 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	538 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	713 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	388 m	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²
Anemonelunden 8 9575 Terndrup	181 m²	571 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	15.884 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	720 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu