Rypebakken 56, Snestrup, 5210 Odense NV — Villa · 145 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.022 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1022 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 145 m².2.914.935 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.551.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypebakken 41 5210 Odense NV	138 m²	48 m	10-06-2026	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Rypebakken 2, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	387 m	01-03-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Rypebakken 4, Snestrup 5210 Odense NV	135 m²	385 m	29-05-2024	2.845.000 kr.	21.074 kr./m²
Rypebakken 58 5210 Odense NV	209 m²	13 m	31-08-2026	3.400.000 kr.	16.268 kr./m²
Rypebakken 58 5210 Odense NV	209 m²	13 m	26-05-2026	3.400.000 kr.	16.268 kr./m²
Rypebakken 35, Snestrup 5210 Odense NV	209 m²	61 m	18-06-2026	5.010.000 kr.	23.971 kr./m²
Rypebakken 11, Snestrup 5210 Odense NV	216 m²	304 m	01-01-2025	6.998.000 kr.	32.398 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	220 m	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Ørnevej 33, Snestrup 5210 Odense NV	146 m²	526 m	06-05-2024	2.445.000 kr.	16.747 kr./m²
Bekkasinvej 4, Snestrup 5210 Odense NV	147 m²	509 m	04-01-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu