Rypebakken 44, Snestrup

Villa · 266 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.400 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 1400 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 266 m².5.347.398 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Vores vurdering5.300.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+890,80 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1996 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.300.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1997Bygget
1996aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997535.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	88 m	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Rypebakken 11, Snestrup 5210 Odense NV	216 m²	181 m	01-01-2025	6.998.000 kr.	32.398 kr./m²
Rypebakken 35, Snestrup 5210 Odense NV	209 m²	77 m	18-06-2026	5.010.000 kr.	23.971 kr./m²
Rypebakken 58 5210 Odense NV	209 m²	144 m	31-08-2026	3.400.000 kr.	16.268 kr./m²
Rypebakken 58 5210 Odense NV	209 m²	144 m	26-05-2026	3.400.000 kr.	16.268 kr./m²
Rypebakken 2, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	285 m	01-03-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Rypebakken 41 5210 Odense NV	138 m²	159 m	10-06-2026	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Rypebakken 4, Snestrup 5210 Odense NV	135 m²	278 m	29-05-2024	2.845.000 kr.	21.074 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	515 m	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	1,7 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu