Rypebakken 37, Snestrup

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 155 m².3.115.965 kr.
2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.336.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,94 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1993 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypebakken 2, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	345 m	01-03-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Rypebakken 41 5210 Odense NV	138 m²	56 m	10-06-2026	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Rypebakken 4, Snestrup 5210 Odense NV	135 m²	343 m	29-05-2024	2.845.000 kr.	21.074 kr./m²
Rypebakken 35, Snestrup 5210 Odense NV	209 m²	26 m	18-06-2026	5.010.000 kr.	23.971 kr./m²
Rypebakken 58 5210 Odense NV	209 m²	48 m	31-08-2026	3.400.000 kr.	16.268 kr./m²
Rypebakken 58 5210 Odense NV	209 m²	48 m	26-05-2026	3.400.000 kr.	16.268 kr./m²
Rypebakken 11, Snestrup 5210 Odense NV	216 m²	265 m	01-01-2025	6.998.000 kr.	32.398 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	187 m	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Ternevej 2, Snestrup 5210 Odense NV	164 m²	157 m	30-07-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²
Villestoftedalen 21, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	607 m	13-05-2024	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu