Rypebakken 25, Snestrup

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 119 m².2.392.257 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.710.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,70 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 960.099 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte1.175.000 kr.
2003feb.Solgt, alm. frit salg960.099 kr.
1986majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypebakken 4, Snestrup 5210 Odense NV	135 m²	245 m	29-05-2024	2.845.000 kr.	21.074 kr./m²
Rypebakken 41 5210 Odense NV	138 m²	170 m	10-06-2026	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Rypebakken 2, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	251 m	01-03-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Rypebakken 35, Snestrup 5210 Odense NV	209 m²	91 m	18-06-2026	5.010.000 kr.	23.971 kr./m²
Rypebakken 58 5210 Odense NV	209 m²	162 m	31-08-2026	3.400.000 kr.	16.268 kr./m²
Rypebakken 58 5210 Odense NV	209 m²	162 m	26-05-2026	3.400.000 kr.	16.268 kr./m²
Rypebakken 11, Snestrup 5210 Odense NV	216 m²	153 m	01-01-2025	6.998.000 kr.	32.398 kr./m²
Løvsangervænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	120 m²	491 m	15-02-2024	2.580.000 kr.	21.500 kr./m²
Løvsangervænget 2, Snestrup 5210 Odense NV	120 m²	500 m	06-06-2024	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Tornskadevænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	609 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu