Rylevej 9, Smidstrup

Fritidshus · 263 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 263 m², grund på 3.107 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 3107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.244.600 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 263 m².8.666.902 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.368.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,79 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2008 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.368.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2008mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20207.750.000 kr.
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	195 m²	90 m	04-06-2025	9.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Rylevej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	181 m²	100 m	26-06-2024	16.950.000 kr.	93.646 kr./m²
Rylevej 6A, Smidstrup 3250 Gilleleje	177 m²	102 m	11-11-2025	9.750.000 kr.	55.085 kr./m²
Violvej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	201 m²	385 m	19-02-2024	2.150.000 kr.	10.697 kr./m²
Gyvelvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	180 m²	852 m	23-06-2025	5.725.000 kr.	31.806 kr./m²
Smidstrup Strandvej 107, Smidstrup 3250 Gilleleje	371 m²	224 m	13-10-2025	9.500.000 kr.	25.606 kr./m²
Udsholt Strandvej 11 3250 Gilleleje	374 m²	513 m	18-05-2025	7.500.000 kr.	20.053 kr./m²
Haver-Ager 2, Udsholt 3250 Gilleleje	164 m²	1,2 km	03-07-2024	3.710.000 kr.	22.622 kr./m²
Ammekær 151, Udsholt 3250 Gilleleje	155 m²	992 m	01-09-2024	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Skov-Vangen 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	170 m²	1,5 km	30-05-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu