Rylevej 8

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.756 kr/m².2.172.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 12.073 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.666.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,80 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 12 5800 Nyborg	105 m²	36 m	29-01-2026	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Øhavevej 23 5800 Nyborg	121 m²	217 m	06-05-2024	1.330.000 kr.	10.992 kr./m²
Fjordvej 33 5800 Nyborg	124 m²	725 m	20-02-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Hesselvænget 1 5800 Nyborg	122 m²	1,1 km	26-02-2025	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²
Knudshovedvej 81 5800 Nyborg	131 m²	573 m	24-09-2025	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Fjordvej 6 5800 Nyborg	131 m²	606 m	07-01-2024	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
Fjordvej 16 5800 Nyborg	112 m²	647 m	12-03-2025	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Christianslundsvej 115 5800 Nyborg	123 m²	1,2 km	26-11-2024	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Kronprinsensgade 16 5800 Nyborg	123 m²	1,3 km	29-08-2024	2.445.000 kr.	19.878 kr./m²
Svanedamsgade 24 5800 Nyborg	123 m²	1,3 km	20-02-2024	2.335.000 kr.	18.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu