Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Fjordvej 33

Villa · 124 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 124 m², opført i 1927. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.830 kr/m².2.232.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.963.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,61 pct. siden feb. 2026
297k798k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202420. feb. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat1.963.956 kr.Markedet · 1992545.724 kr.Markedet · 1993620.000 kr.Markedet · 1994527.248 kr.Markedet · 1995508.400 kr.Markedet · 1996749.952 kr.Markedet · 1997760.740 kr.Markedet · 1998787.276 kr.Markedet · 1999846.672 kr.Markedet · 20001.002.416 kr.Markedet · 20011.021.636 kr.Markedet · 2002972.532 kr.Markedet · 2003930.000 kr.Markedet · 20041.151.464 kr.Markedet · 2005999.812 kr.Markedet · 20061.252.276 kr.Markedet · 20071.425.504 kr.Markedet · 20081.715.788 kr.Markedet · 20091.468.408 kr.Markedet · 20101.362.140 kr.Markedet · 20111.370.696 kr.Markedet · 20121.046.312 kr.Markedet · 20131.423.396 kr.Markedet · 20141.189.656 kr.Markedet · 20151.140.056 kr.Markedet · 20161.172.048 kr.Markedet · 20171.368.340 kr.Markedet · 20181.299.024 kr.Markedet · 20191.271.620 kr.Markedet · 20201.527.308 kr.Markedet · 20211.532.640 kr.Markedet · 20221.727.196 kr.Markedet · 20231.780.392 kr.Markedet · 20241.877.732 kr.Markedet · 20251.791.924 kr.Markedet · 20262.021.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.963.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 6
5800 Nyborg		131 m²216 m07-01-20243.050.000 kr.23.282 kr./m²
Fjordvej 16
5800 Nyborg		112 m²143 m12-03-20251.545.000 kr.13.795 kr./m²
Fjordvej 32
5800 Nyborg		149 m²40 m26-05-20252.400.000 kr.16.107 kr./m²
Fjordvej 7
5800 Nyborg		156 m²201 m15-11-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Knudshovedvej 81
5800 Nyborg		131 m²279 m24-09-20251.775.000 kr.13.550 kr./m²
Rylevej 8
5800 Nyborg		122 m²725 m23-07-20251.325.000 kr.10.861 kr./m²
Gartnergade 6
5800 Nyborg		115 m²337 m27-11-20231.500.000 kr.13.043 kr./m²
Øhavevej 23
5800 Nyborg		121 m²797 m06-05-20241.330.000 kr.10.992 kr./m²
Kronprinsensgade 16
5800 Nyborg		123 m²1,1 km29-08-20242.445.000 kr.19.878 kr./m²
Provst Hjortsvej 24
5800 Nyborg		142 m²132 m21-10-20253.550.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden