Menu
For mæglere Log ind
Kystvej 6
F

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Kystvej 6

Villa · 110 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.085 kr/m².1.813.005 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.796.780 kr.

{'label': 'Udbudspris 159% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 2.317.453 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975Ombygning
  • 1965jul.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 16
5800 Nyborg		112 m²250 m12-03-20251.545.000 kr.13.795 kr./m²
Knudshovedvej 37
5800 Nyborg		109 m²365 m22-04-20242.195.000 kr.20.138 kr./m²
Gartnergade 6
5800 Nyborg		115 m²236 m27-11-20231.500.000 kr.13.043 kr./m²
Fjordvej 33
5800 Nyborg		124 m²182 m20-02-20262.300.000 kr.18.548 kr./m²
Rylevej 12
5800 Nyborg		105 m²893 m29-01-20261.395.000 kr.13.286 kr./m²
Hjejlevej 4
5800 Nyborg		103 m²1,0 km04-07-20241.545.000 kr.15.000 kr./m²
Dyrehavevej 79
5800 Nyborg		115 m²1,2 km06-12-20231.550.000 kr.13.478 kr./m²
Holms Alle 17
5800 Nyborg		115 m²1,2 km26-09-20252.545.000 kr.22.130 kr./m²
Naurvænget 2
5800 Nyborg		112 m²1,5 km28-01-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²
Ahornvej 23
5800 Nyborg		114 m²1,4 km08-01-20251.955.050 kr.17.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden