Rylevej 8

Villa · 155 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.103 kr/m².7.399.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.488.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,48 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1997 · Alm. Salg: 1.546.700 kr.
I dag · vores estimat: 6.488.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg1.546.700 kr.
1983Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 2 2680 Solrød Strand	154 m²	188 m	24-10-2024	7.545.000 kr.	48.994 kr./m²
Mågevej 8 2680 Solrød Strand	156 m²	374 m	23-07-2026	11.900.000 kr.	76.282 kr./m²
Østre Grænsevej 30 2680 Solrød Strand	153 m²	339 m	19-03-2026	7.100.000 kr.	46.405 kr./m²
Svalegangen 3 2680 Solrød Strand	156 m²	411 m	01-01-2026	5.700.000 kr.	36.538 kr./m²
Poppelvej 1 2680 Solrød Strand	152 m²	328 m	31-01-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Lærkevej 18 2680 Solrød Strand	154 m²	462 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Spættevej 30B 2680 Solrød Strand	162 m²	166 m	21-10-2025	7.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Mågevej 26 2680 Solrød Strand	157 m²	442 m	29-01-2026	7.750.000 kr.	49.363 kr./m²
Duevej 33 2680 Solrød Strand	149 m²	279 m	04-07-2024	7.900.000 kr.	53.020 kr./m²
Drosselvej 23 2680 Solrød Strand	147 m²	237 m	15-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu