Rylevej 3, Smidstrup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 90 m².2.965.860 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.859.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,83 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 6A, Smidstrup 3250 Gilleleje	177 m²	82 m	11-11-2025	9.750.000 kr.	55.085 kr./m²
Tulipanvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	91 m²	311 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Trehøis-Åsen 27, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	476 m	16-06-2025	2.710.000 kr.	30.111 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	259 m	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Havremarken 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	472 m	15-09-2026	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Smidstrup Strandvej 56, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	68 m	15-06-2026	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Vangegærdet 7, Udsholt 3250 Gilleleje	94 m²	616 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Poppelvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	982 m	22-05-2026	6.195.000 kr.	68.833 kr./m²
Rønnebjergvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	1,0 km	02-06-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Udsholt Strandvej 21 3250 Gilleleje	85 m²	616 m	27-01-2025	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu