Rylevej 3, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.017 kr/m².3.539.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRylevej gns: 65.853 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+40,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.359.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,59 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.870.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.870.400 kr.
2005jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 8 3210 Vejby	85 m²	64 m	19-09-2024	5.900.000 kr.	69.412 kr./m²
Vipstjertevej 2 3210 Vejby	80 m²	305 m	12-11-2023	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Tårnbakken 5 3210 Vejby	78 m²	339 m	19-12-2023	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Markvænget 4 3210 Vejby	83 m²	497 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	54.217 kr./m²
Krogkær 6 3210 Vejby	79 m²	701 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	118 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Grønneled 9 3210 Vejby	78 m²	661 m	23-04-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Taurusvej 9 3210 Vejby	78 m²	701 m	26-10-2025	3.860.000 kr.	49.487 kr./m²
Bjørnedalen 9 3210 Vejby	85 m²	414 m	03-06-2025	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Polarisvej 1 3210 Vejby	83 m²	662 m	25-06-2024	2.550.000 kr.	30.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu