Rylevej 29, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 3.939 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 3939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.429 kr/m² × 49 m².560.021 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering643.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,06 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2019 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, familiehandel590.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 9, Store Sjørup 8950 Ørsted	46 m²	323 m	04-02-2026	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Rylevej 19, Store Sjørup 8950 Ørsted	43 m²	168 m	17-07-2025	685.000 kr.	15.930 kr./m²
Rylevej 2, Store Sjørup 8950 Ørsted	68 m²	443 m	22-04-2025	880.000 kr.	12.941 kr./m²
Rylevej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	71 m²	163 m	25-03-2024	735.000 kr.	10.352 kr./m²
Rylevej 22, Store Sjørup 8950 Ørsted	80 m²	133 m	01-11-2025	685.000 kr.	8.562 kr./m²
Rylevej 27, Store Sjørup 8950 Ørsted	85 m²	41 m	03-04-2025	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Spovevej 17, Store Sjørup 8950 Ørsted	50 m²	243 m	05-08-2025	825.000 kr.	16.500 kr./m²
Spovevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	50 m²	387 m	02-10-2026	825.000 kr.	16.500 kr./m²
Ternevej 33, Store Sjørup 8950 Ørsted	47 m²	354 m	03-12-2023	830.000 kr.	17.660 kr./m²
Rørsangervej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	44 m²	92 m	29-04-2024	500.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu