Rylevej 25, Ulvshale

Fritidshus · 77 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.198 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.900 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 77 m².1.689.919 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.628.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,31 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 11, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	92 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Kærhøgevej 84, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	204 m	29-04-2025	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Kærhøgevej 70, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	246 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Kærhøgevej 72, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	282 m	23-07-2025	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Kærhøgevej 44, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	366 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Ternevej 15, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	165 m	17-06-2026	1.305.000 kr.	17.635 kr./m²
Hejrevej 23, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	371 m	18-07-2026	1.680.000 kr.	22.400 kr./m²
Regnspovevej 5, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	459 m	15-01-2026	1.620.000 kr.	21.892 kr./m²
Ternevej 25, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	167 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Regnspovevej 3, Ulvshale 4780 Stege	81 m²	480 m	30-09-2026	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu