Rylevej 19, Strandet, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.509 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i StrandetMedian pris/m² for fritidshus i Strandet (7840, sidste 24 mdr.): 14.301 kr/m² × 99 m².1.415.799 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.028.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,90 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 10, Strandet 7840 Højslev	71 m²	136 m	02-05-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Rylevej 16, Strandet 7840 Højslev	70 m²	107 m	10-07-2025	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Rylevej 5, Strandet 7840 Højslev	61 m²	160 m	31-05-2024	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Sneppevej 23, Strandet 7840 Højslev	100 m²	155 m	19-03-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Sneppevej 5, Strandet 7840 Højslev	99 m²	275 m	08-02-2026	860.000 kr.	8.687 kr./m²
Hejrevej 30, Strandet 7840 Højslev	94 m²	454 m	09-11-2023	1.590.000 kr.	16.915 kr./m²
Fasanvej 26, Strandet 7840 Højslev	101 m²	857 m	08-12-2025	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Svanevej 4, Strandet 7840 Højslev	93 m²	627 m	19-09-2025	1.375.000 kr.	14.785 kr./m²
Fasanvej 13, Strandet 7840 Højslev	107 m²	612 m	17-12-2023	840.000 kr.	7.850 kr./m²
Svanevej 76, Strandet 7840 Højslev	107 m²	715 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu