Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Rylevej 10, Smidstrup

Fritidshus · 115 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 3.875 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1935. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
3875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.416.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 115 m².3.789.710 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.232.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,83 pct. siden apr. 1996
280k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19961.506.000 kr.I dag · vores estimat6.232.300 kr.Markedet · 1992593.515 kr.Markedet · 1993506.805 kr.Markedet · 1994721.855 kr.Markedet · 1995336.720 kr.Markedet · 1996501.170 kr.Markedet · 1997654.120 kr.Markedet · 1998695.060 kr.Markedet · 1999684.825 kr.Markedet · 2000646.760 kr.Markedet · 20011.039.485 kr.Markedet · 20021.196.115 kr.Markedet · 20031.497.415 kr.Markedet · 20041.172.080 kr.Markedet · 20052.201.215 kr.Markedet · 20062.178.330 kr.Markedet · 20071.473.035 kr.Markedet · 20082.128.305 kr.Markedet · 20091.756.395 kr.Markedet · 20101.707.520 kr.Markedet · 20111.818.955 kr.Markedet · 20121.772.265 kr.Markedet · 20131.188.755 kr.Markedet · 20141.313.185 kr.Markedet · 20151.886.460 kr.Markedet · 20161.798.600 kr.Markedet · 20171.831.720 kr.Markedet · 20181.782.960 kr.Markedet · 20191.889.335 kr.Markedet · 20202.583.360 kr.Markedet · 20213.095.570 kr.Markedet · 20223.765.215 kr.Markedet · 20233.435.970 kr.Markedet · 20243.280.260 kr.Markedet · 20253.759.580 kr.Markedet · 20264.140.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
1.506.000 kr.
I dag · vores estimat
6.232.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg1.506.000 kr.
  • 1935Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rylevej 6A, Smidstrup
3250 Gilleleje		177 m²92 m11-11-20259.750.000 kr.55.085 kr./m²
Rylevej 12, Smidstrup
3250 Gilleleje		181 m²47 m26-06-202416.950.000 kr.93.646 kr./m²
Rylevej 8, Smidstrup
3250 Gilleleje		195 m²62 m04-06-20259.750.000 kr.50.000 kr./m²
Smidstrup Strandvej 119
3250 Gilleleje		119 m²253 m13-08-20262.600.000 kr.21.849 kr./m²
Kondrupvej 11, Smidstrup
3250 Gilleleje		116 m²483 m27-04-20252.400.000 kr.20.690 kr./m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup
3250 Gilleleje		121 m²328 m27-07-20258.800.000 kr.72.727 kr./m²
Birkene 1, Udsholt
3250 Gilleleje		118 m²782 m12-10-20252.250.000 kr.19.068 kr./m²
Fasanbakken 1, Smidstrup
3250 Gilleleje		126 m²352 m11-08-20264.400.000 kr.34.921 kr./m²
Udsholt Strandvej 23
3250 Gilleleje		121 m²704 m12-05-20267.250.000 kr.59.917 kr./m²
Gardysvej 1, Udsholt
3250 Gilleleje		123 m²634 m31-07-20252.550.000 kr.20.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden