Rylevænget 68

Villa · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.230 kr/m².5.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevænget gns: 38.922 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.322.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,44 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.322.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.455.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.395.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	255 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²
Rylevænget 60 2880 Bagsværd	80 m²	167 m	26-06-2025	4.640.000 kr.	58.000 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	335 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Haspegårdsvej 29 2880 Bagsværd	116 m²	413 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	108 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Hermelinvænget 34 2880 Bagsværd	106 m²	193 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	53.774 kr./m²
Haspegårdsvej 103 2880 Bagsværd	121 m²	340 m	16-12-2023	4.665.000 kr.	38.554 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	150 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Jægergangen 2 2880 Bagsværd	106 m²	337 m	04-09-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	122 m	30-09-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu