Rylen 10

Villa · 148 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.173 kr/m².1.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylen gns: 9.804 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.670.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,66 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte900.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylen 6 6300 Gråsten	133 m²	43 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	91 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	81 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	204 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Syrenvej 8, Alnor 6300 Gråsten	152 m²	305 m	02-06-2026	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	429 m	08-10-2026	1.815.000 kr.	12.100 kr./m²
Dyrkobbel 144 6300 Gråsten	149 m²	522 m	05-02-2026	1.790.000 kr.	12.013 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	227 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	247 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Violvej 5, Alnor 6300 Gråsten	137 m²	257 m	14-11-2024	900.000 kr.	6.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu