Rylegangen 10, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 997 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.317 kr/m².579.005 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylegangen gns: 9.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-57,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering541.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,08 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 541.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylegangen 3 4220 Korsør	50 m²	86 m	07-05-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Rylegangen 7 4220 Korsør	81 m²	52 m	29-05-2024	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Hanegalet 8 4220 Korsør	49 m²	188 m	21-08-2024	325.000 kr.	6.633 kr./m²
Rørsangerkæret 11 4220 Korsør	45 m²	131 m	14-06-2025	450.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyrekrogen 8 4220 Korsør	51 m²	160 m	27-10-2025	670.000 kr.	13.137 kr./m²
Fjordterneholmen 1 4220 Korsør	46 m²	404 m	31-05-2025	462.500 kr.	10.054 kr./m²
Sjaggervolden 8 4220 Korsør	47 m²	620 m	08-07-2026	675.000 kr.	14.362 kr./m²
Tornsangerlunden 18 4220 Korsør	52 m²	125 m	01-08-2025	675.000 kr.	12.981 kr./m²
Svanedammen 7 4220 Korsør	50 m²	459 m	14-05-2025	555.555 kr.	11.111 kr./m²
Fjordterneholmen 6 4220 Korsør	46 m²	474 m	03-11-2025	627.001 kr.	13.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu