Rykkerupvej 33, Kartofte

Villa · 219 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 3.313 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.686 kr/m².1.704.015 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.876.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,92 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2014 · Alm. Salg: 429.221 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte1.235.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg429.221 kr.
2011apr.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 31, Slemminge 4990 Sakskøbing	201 m²	3,1 km	25-05-2025	1.945.000 kr.	9.677 kr./m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	3,4 km	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	3,4 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	5,4 km	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Guldborgvej 50 4990 Sakskøbing	228 m²	5,6 km	15-05-2026	1.650.000 kr.	7.237 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	5,9 km	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	5,0 km	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	6,0 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	5,4 km	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²
Østervang 7 4990 Sakskøbing	187 m²	5,2 km	28-02-2024	1.536.150 kr.	8.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu