Rykkerupvej 16, Rykkerup

Villa · 80 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 44.610 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 44610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.864 kr/m².1.576.950 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.953.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+500,98 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 325.000 kr.
2. maj 1995 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
1994dec.Ejerskifte325.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerby 8, Døllefjelde 4990 Sakskøbing	64 m²	1,7 km	28-09-2025	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	4,0 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Udstolpe Byvej 2 4990 Sakskøbing	68 m²	6,3 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	20.662 kr./m²
Idalundvej 11 4990 Sakskøbing	113 m²	4,3 km	02-02-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	7,6 km	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	7,4 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	7,4 km	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	6,9 km	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Idalundvej 13 4990 Sakskøbing	116 m²	4,3 km	01-03-2026	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	6,9 km	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu