Ryevej 9, Kirke Helsinge

Landejendom · 295 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 69.371 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 69371 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.732.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.785 kr/m².5.474.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.269.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,96 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (landejendom)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.269.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryevej 22, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	169 m²	742 m	06-07-2025	2.690.000 kr.	15.917 kr./m²
Rye Byvej 8, Rye 4281 Gørlev	211 m²	1,7 km	14-07-2025	7.400.000 kr.	35.071 kr./m²
Rørvej 3, Vinde Helsinge 4281 Gørlev	215 m²	2,5 km	12-11-2024	1.480.000 kr.	6.884 kr./m²
Hallenslevvej 7B, Torpe 4281 Gørlev	234 m²	4,1 km	10-12-2023	13.650.000 kr.	58.333 kr./m²
Dalby Strandvej 3, Dalby 4281 Gørlev	169 m²	2,8 km	18-04-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu