Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Ryetvej 8

Villa · 134 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.678 kr/m².5.557.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.082.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,65 pct. siden nov. 2018
839k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.370.000 kr.29. feb. 20203.650.000 kr.I dag · vores estimat6.082.713 kr.Markedet · 1992971.098 kr.Markedet · 1993912.942 kr.Markedet · 1994967.614 kr.Markedet · 19951.223.956 kr.Markedet · 19961.138.464 kr.Markedet · 19971.313.870 kr.Markedet · 19981.474.804 kr.Markedet · 19991.666.156 kr.Markedet · 20001.604.918 kr.Markedet · 20011.711.180 kr.Markedet · 20021.980.788 kr.Markedet · 20032.022.060 kr.Markedet · 20042.100.182 kr.Markedet · 20052.716.448 kr.Markedet · 20063.248.026 kr.Markedet · 20073.400.116 kr.Markedet · 20083.580.346 kr.Markedet · 20092.865.188 kr.Markedet · 20102.864.786 kr.Markedet · 20112.770.584 kr.Markedet · 20122.869.342 kr.Markedet · 20133.037.780 kr.Markedet · 20142.646.768 kr.Markedet · 20153.443.532 kr.Markedet · 20163.931.694 kr.Markedet · 20173.592.004 kr.Markedet · 20183.907.574 kr.Markedet · 20193.818.330 kr.Markedet · 20204.232.658 kr.Markedet · 20214.882.424 kr.Markedet · 20225.385.058 kr.Markedet · 20235.923.738 kr.Markedet · 20245.310.420 kr.Markedet · 20255.444.420 kr.Markedet · 20266.378.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.370.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.082.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.370.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnestedet 1
3500 Værløse		136 m²423 m17-04-20244.350.000 kr.31.985 kr./m²
Fiskebækvej 45
3500 Værløse		140 m²296 m07-07-20265.495.000 kr.39.250 kr./m²
Søvej 13
3500 Værløse		130 m²624 m23-06-20266.410.000 kr.49.308 kr./m²
Langkær Vænge 32
3500 Værløse		128 m²510 m23-04-20245.350.000 kr.41.797 kr./m²
Højeloft Vænge 83
3500 Værløse		130 m²687 m27-05-20255.600.000 kr.43.077 kr./m²
Højeloft Vænge 154
3500 Værløse		130 m²713 m10-08-20266.550.000 kr.50.385 kr./m²
Irisvej 16
3500 Værløse		138 m²730 m19-02-20244.850.000 kr.35.145 kr./m²
Højeloft Vænge 75
3500 Værløse		141 m²615 m24-06-20256.495.000 kr.46.064 kr./m²
Mosegård Park 116
3500 Værløse		133 m²1,0 km11-07-20244.675.000 kr.35.150 kr./m²
Højeloft Vænge 242
3500 Værløse		130 m²920 m25-06-20255.800.000 kr.44.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden