Ryetvej 50

Villa · 128 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.872 kr/m².5.775.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.826.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,83 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.826.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	200 m	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	914 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Højeloft Vænge 83 3500 Værløse	130 m²	839 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²
Nørreskovvang 69 3500 Værløse	127 m²	995 m	14-05-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Højeloft Vænge 154 3500 Værløse	130 m²	971 m	10-08-2026	6.550.000 kr.	50.385 kr./m²
Bavnestedet 1 3500 Værløse	136 m²	605 m	17-04-2024	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Irisvej 16 3500 Værløse	138 m²	496 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Søvej 13 3500 Værløse	130 m²	1,0 km	23-06-2026	6.410.000 kr.	49.308 kr./m²
Højeloft Vænge 152 3500 Værløse	125 m²	1,0 km	24-04-2025	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Højeloft Vænge 242 3500 Værløse	130 m²	1,1 km	25-06-2025	5.800.000 kr.	44.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu