Ryesmindevej 7

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.330 kr/m².1.272.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyesmindevej gns: 9.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.486.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,16 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte675.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2010aug.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesmindevej 2 6920 Videbæk	168 m²	84 m	06-12-2025	1.575.000 kr.	9.375 kr./m²
Ryesmindevej 3A 6920 Videbæk	120 m²	44 m	29-06-2025	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Skovvænget 8 6920 Videbæk	156 m²	450 m	07-08-2026	1.160.000 kr.	7.436 kr./m²
Granvænget 17 6920 Videbæk	156 m²	483 m	17-12-2025	925.000 kr.	5.929 kr./m²
Birkevænget 5 6920 Videbæk	152 m²	418 m	14-10-2025	735.000 kr.	4.836 kr./m²
Nygade 34 6920 Videbæk	152 m²	423 m	25-01-2026	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Liljealle 7 6920 Videbæk	160 m²	878 m	28-04-2025	1.870.000 kr.	11.688 kr./m²
Hybenvænget 2 6920 Videbæk	151 m²	483 m	24-05-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Søndergade 38 6920 Videbæk	154 m²	658 m	24-03-2024	970.000 kr.	6.299 kr./m²
Irisalle 26 6920 Videbæk	157 m²	820 m	27-08-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu