Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ryesgade 4

Rækkehus · 160 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 319 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.835 kr/m².4.989.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.524.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,08 pct. siden maj 2005
754k1,9M3,0M4,0M5,1M1992199620002004200820122016202020248. maj 20052.068.000 kr.I dag · vores estimat2.524.548 kr.Markedet · 19921.054.560 kr.Markedet · 19931.527.520 kr.Markedet · 1994762.560 kr.Markedet · 1995900.000 kr.Markedet · 19961.228.320 kr.Markedet · 19971.138.400 kr.Markedet · 19981.885.920 kr.Markedet · 19991.174.400 kr.Markedet · 20001.456.160 kr.Markedet · 20011.748.160 kr.Markedet · 20021.522.560 kr.Markedet · 20031.535.680 kr.Markedet · 20041.622.400 kr.Markedet · 20052.068.000 kr.Markedet · 20061.790.400 kr.Markedet · 20072.550.880 kr.Markedet · 20081.929.120 kr.Markedet · 20092.260.160 kr.Markedet · 20102.691.840 kr.Markedet · 20112.453.920 kr.Markedet · 20123.038.240 kr.Markedet · 20132.558.560 kr.Markedet · 20142.597.920 kr.Markedet · 20153.173.280 kr.Markedet · 20163.389.760 kr.Markedet · 20173.071.840 kr.Markedet · 20183.573.120 kr.Markedet · 20193.689.760 kr.Markedet · 20202.887.680 kr.Markedet · 20214.089.280 kr.Markedet · 20223.887.680 kr.Markedet · 20234.740.800 kr.Markedet · 20244.454.560 kr.Markedet · 20253.747.040 kr.Markedet · 20263.757.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2005 · Alm. Salg
2.068.000 kr.
I dag · vores estimat
2.524.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg2.068.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annebergvej 28
9000 Aalborg		162 m²78 m24-02-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Maren Hemmings Vej 6
9000 Aalborg		171 m²192 m24-09-20245.350.000 kr.31.287 kr./m²
Kong Christians Alle 5
9000 Aalborg		135 m²142 m26-06-20252.750.000 kr.20.370 kr./m²
Vossvej 25
9000 Aalborg		151 m²974 m29-09-20255.900.000 kr.39.073 kr./m²
Maren Hemmings Vej 20A
9000 Aalborg		136 m²245 m18-04-20244.425.000 kr.32.537 kr./m²
Obels Have 10
9000 Aalborg		171 m²1,4 km15-11-20235.100.000 kr.29.825 kr./m²
Obels Have 12
9000 Aalborg		171 m²1,4 km08-04-20245.550.000 kr.32.456 kr./m²
Flintevej 31
9000 Aalborg		159 m²2,0 km29-06-20253.650.000 kr.22.956 kr./m²
Flintevej 21
9000 Aalborg		158 m²2,0 km25-06-20244.395.000 kr.27.816 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²1,6 km08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden