Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ryes Passage 4, 1. th

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.397 kr/m².3.510.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.781.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,28 pct. siden sep. 2021
360k965k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.500.000 kr.31. dec. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.781.997 kr.Markedet · 1992517.192 kr.Markedet · 1993453.336 kr.Markedet · 1994481.520 kr.Markedet · 1995549.536 kr.Markedet · 1996646.360 kr.Markedet · 1997549.536 kr.Markedet · 1998634.400 kr.Markedet · 1999896.376 kr.Markedet · 2000957.112 kr.Markedet · 2001954.304 kr.Markedet · 20021.011.608 kr.Markedet · 2003983.736 kr.Markedet · 20041.197.456 kr.Markedet · 20051.121.432 kr.Markedet · 20061.554.280 kr.Markedet · 20071.616.784 kr.Markedet · 20081.459.952 kr.Markedet · 20091.586.312 kr.Markedet · 20101.401.712 kr.Markedet · 20111.455.688 kr.Markedet · 20121.491.464 kr.Markedet · 20131.817.400 kr.Markedet · 20141.652.664 kr.Markedet · 20151.787.552 kr.Markedet · 20162.006.160 kr.Markedet · 20172.137.824 kr.Markedet · 20182.318.576 kr.Markedet · 20192.228.616 kr.Markedet · 20202.216.032 kr.Markedet · 20212.388.568 kr.Markedet · 20222.424.344 kr.Markedet · 20232.216.344 kr.Markedet · 20242.168.504 kr.Markedet · 20252.226.224 kr.Markedet · 20262.192.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.781.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryes Passage 6, 1. th
9000 Aalborg		108 m²15 m04-12-20242.592.500 kr.24.005 kr./m²
Ryes Passage 8, 1. th
9000 Aalborg		97 m²31 m29-06-20242.450.000 kr.25.258 kr./m²
Ryes Passage 6, st. tv
9000 Aalborg		69 m²15 m22-05-20252.450.000 kr.35.507 kr./m²
Helgolandsgade 50B, 1. tv
9000 Aalborg		105 m²126 m17-08-20252.350.000 kr.22.381 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 3.
9000 Aalborg		106 m²103 m13-11-20242.195.000 kr.20.708 kr./m²
Harald Jensens Vej 2, st.
9000 Aalborg		103 m²228 m30-04-20254.375.000 kr.42.476 kr./m²
Annebergvej 11, 2.
9000 Aalborg		100 m²215 m30-06-20253.825.000 kr.38.250 kr./m²
Linde Alle 2A, st.
9000 Aalborg		105 m²544 m17-10-20246.375.000 kr.60.714 kr./m²
Kong Hans Gade 15, 1.
9000 Aalborg		102 m²529 m10-11-20255.650.000 kr.55.392 kr./m²
Istedgade 14, 2.
9000 Aalborg		97 m²166 m09-03-20262.840.000 kr.29.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden