Rydtoften 45

Villa · 190 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.300 kr/m².6.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRydtoften gns: 35.540 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,00 pct.
3Vores vurdering7.750.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,54 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.750.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.545.000 kr.
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydtoften 36 2750 Ballerup	194 m²	84 m	18-02-2024	7.550.000 kr.	38.918 kr./m²
Rydtoften 41 2750 Ballerup	182 m²	46 m	27-11-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Rydtoften 32 2750 Ballerup	183 m²	148 m	29-05-2026	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Rydtoften 3 2750 Ballerup	121 m²	442 m	25-02-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Lerholmvej 27 2750 Ballerup	191 m²	234 m	09-12-2024	8.535.000 kr.	44.686 kr./m²
Syvendehusvej 52 2750 Ballerup	190 m²	332 m	06-10-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Pæremosevej 34 2750 Ballerup	194 m²	264 m	03-02-2026	5.995.000 kr.	30.902 kr./m²
Lerholmvej 38 2750 Ballerup	195 m²	262 m	10-11-2023	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Lerholmvej 34 2750 Ballerup	181 m²	223 m	15-02-2024	5.995.000 kr.	33.122 kr./m²
Kastebjergvej 20A 2750 Ballerup	194 m²	463 m	17-06-2026	11.250.000 kr.	57.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu