Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Rydtoften 10

Villa · 133 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.647 kr/m².6.331.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydtoften gns: 35.540 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.819.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,34 pct. siden maj 2016
542k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20163.950.000 kr.I dag · vores estimat5.819.963 kr.Markedet · 1992874.608 kr.Markedet · 1993753.312 kr.Markedet · 1994881.258 kr.Markedet · 19951.023.967 kr.Markedet · 19961.138.214 kr.Markedet · 19971.271.613 kr.Markedet · 19981.257.515 kr.Markedet · 19991.543.864 kr.Markedet · 20001.449.567 kr.Markedet · 20011.761.851 kr.Markedet · 2002666.463 kr.Markedet · 20031.864.527 kr.Markedet · 20042.075.332 kr.Markedet · 20052.264.458 kr.Markedet · 20062.951.270 kr.Markedet · 20072.978.402 kr.Markedet · 20082.919.749 kr.Markedet · 20092.470.342 kr.Markedet · 20102.278.290 kr.Markedet · 20112.608.263 kr.Markedet · 20122.343.061 kr.Markedet · 20132.111.641 kr.Markedet · 20142.452.387 kr.Markedet · 20152.584.323 kr.Markedet · 20163.042.375 kr.Markedet · 20172.757.888 kr.Markedet · 20182.817.472 kr.Markedet · 20193.707.641 kr.Markedet · 20203.754.058 kr.Markedet · 20213.756.851 kr.Markedet · 20224.571.343 kr.Markedet · 20233.780.392 kr.Markedet · 20244.278.610 kr.Markedet · 20254.581.584 kr.Markedet · 20265.490.373 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.819.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydtoften 3
2750 Ballerup		121 m²102 m25-02-20264.995.000 kr.41.281 kr./m²
Rydtoften 32
2750 Ballerup		183 m²213 m29-05-20267.300.000 kr.39.891 kr./m²
Rydtoften 41
2750 Ballerup		182 m²324 m27-11-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²
Rydtoften 36
2750 Ballerup		194 m²281 m18-02-20247.550.000 kr.38.918 kr./m²
Egebjergvej 57
2750 Ballerup		135 m²288 m09-08-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Egebjergvej 74
2750 Ballerup		128 m²159 m11-09-20246.925.000 kr.54.102 kr./m²
Lerholmvej 36
2750 Ballerup		139 m²143 m09-01-20256.845.000 kr.49.245 kr./m²
Egebjergvej 102
2750 Ballerup		131 m²407 m05-05-20266.495.000 kr.49.580 kr./m²
Tranemosevej 65
2750 Ballerup		139 m²380 m13-08-20257.495.000 kr.53.921 kr./m²
Tranemosevej 61A
2750 Ballerup		127 m²404 m10-09-20255.910.000 kr.46.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden