Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rydsletten 23, 3.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
2370 m²
Bebygget areal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.762 kr/m².3.185.237 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydsletten gns: 42.710 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk88 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.554.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,04 pct. siden maj 2021
355k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20213.350.000 kr.14. okt. 20243.925.000 kr.I dag · vores estimat4.554.706 kr.Markedet · 1992598.400 kr.Markedet · 1993355.168 kr.Markedet · 1994463.496 kr.Markedet · 1995429.968 kr.Markedet · 1996576.752 kr.Markedet · 1997607.640 kr.Markedet · 1998877.624 kr.Markedet · 19991.004.784 kr.Markedet · 20001.081.432 kr.Markedet · 20011.153.504 kr.Markedet · 20021.332.408 kr.Markedet · 20031.466.696 kr.Markedet · 20041.538.240 kr.Markedet · 20051.775.752 kr.Markedet · 20062.456.256 kr.Markedet · 20072.233.000 kr.Markedet · 20082.040.016 kr.Markedet · 20091.295.624 kr.Markedet · 20101.848.264 kr.Markedet · 20111.805.584 kr.Markedet · 20121.771.352 kr.Markedet · 20131.689.072 kr.Markedet · 20141.947.704 kr.Markedet · 20152.164.800 kr.Markedet · 20162.357.168 kr.Markedet · 20172.722.456 kr.Markedet · 20182.838.616 kr.Markedet · 20193.111.416 kr.Markedet · 20203.082.816 kr.Markedet · 20213.543.144 kr.Markedet · 20223.543.144 kr.Markedet · 20233.159.904 kr.Markedet · 20243.495.976 kr.Markedet · 20254.025.560 kr.Markedet · 20265.090.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.554.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 2021majEjerskifte3.350.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydsletten 17, 3. tv
2720 Vanløse		95 m²38 m03-06-20266.200.000 kr.65.263 kr./m²
Rydsletten 13, 2. tv
2720 Vanløse		60 m²61 m21-01-20252.780.000 kr.46.333 kr./m²
Rydsletten 13, st. tv
2720 Vanløse		60 m²61 m18-01-20242.370.000 kr.39.500 kr./m²
Rydsletten 23, 1. tv
2720 Vanløse		58 m²0 m18-11-20242.420.000 kr.41.724 kr./m²
Rydsletten 25, 1. tv
2720 Vanløse		58 m²11 m04-06-20242.495.000 kr.43.017 kr./m²
Rydsletten 19, 1. tv
2720 Vanløse		57 m²26 m10-09-20242.495.000 kr.43.772 kr./m²
Rydsletten 15, st. tv
2720 Vanløse		57 m²48 m11-05-20252.595.000 kr.45.526 kr./m²
Rydsletten 23, st. th
2720 Vanløse		53 m²0 m15-04-20252.732.000 kr.51.547 kr./m²
Rydsletten 25, 1. th
2720 Vanløse		45 m²11 m12-06-20252.170.376 kr.48.231 kr./m²
Rydsletten 15, 3.
2720 Vanløse		131 m²48 m20-11-20255.595.000 kr.42.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden