Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Rydsåvej 50, Paarup

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.399 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 180 m².3.753.180 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.524.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,64 pct. siden apr. 1993
755k1,7M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1993980.000 kr.I dag · vores estimat4.524.047 kr.Markedet · 1992755.280 kr.Markedet · 1993986.400 kr.Markedet · 1994779.760 kr.Markedet · 19951.125.000 kr.Markedet · 19961.101.960 kr.Markedet · 19971.215.000 kr.Markedet · 19981.371.600 kr.Markedet · 19991.449.180 kr.Markedet · 20001.430.820 kr.Markedet · 20011.603.080 kr.Markedet · 20021.530.180 kr.Markedet · 20031.307.160 kr.Markedet · 20041.462.140 kr.Markedet · 20051.822.680 kr.Markedet · 20062.023.560 kr.Markedet · 20072.433.240 kr.Markedet · 20082.275.020 kr.Markedet · 20091.870.200 kr.Markedet · 20102.081.700 kr.Markedet · 20111.994.400 kr.Markedet · 20121.948.320 kr.Markedet · 20131.977.660 kr.Markedet · 20141.897.920 kr.Markedet · 20152.169.900 kr.Markedet · 20162.162.520 kr.Markedet · 20171.913.940 kr.Markedet · 20182.320.380 kr.Markedet · 20192.570.400 kr.Markedet · 20202.717.820 kr.Markedet · 20212.957.220 kr.Markedet · 20223.075.300 kr.Markedet · 20233.000.060 kr.Markedet · 20243.149.820 kr.Markedet · 20252.923.200 kr.Markedet · 20263.229.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg
980.000 kr.
I dag · vores estimat
4.524.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993apr.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydsåvej 28, Paarup
5210 Odense NV		177 m²86 m04-05-20243.700.000 kr.20.904 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup
5210 Odense NV		164 m²299 m27-04-20253.100.000 kr.18.902 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup
5210 Odense NV		155 m²95 m20-05-20263.695.000 kr.23.839 kr./m²
Rydsåvej 43, Paarup
5210 Odense NV		147 m²194 m12-05-20264.150.000 kr.28.231 kr./m²
Rydsåvej 15, Paarup
5210 Odense NV		140 m²272 m03-03-20253.250.000 kr.23.214 kr./m²
Rydsåvej 64, Paarup
5210 Odense NV		134 m²28 m24-08-20253.295.000 kr.24.590 kr./m²
Rydsåvej 16, Paarup
5210 Odense NV		126 m²110 m07-12-20232.825.000 kr.22.421 kr./m²
Rydsåvej 4, Paarup
5210 Odense NV		127 m²201 m24-01-20242.300.000 kr.18.110 kr./m²
Rydsåvej 13, Paarup
5210 Odense NV		123 m²283 m23-07-20242.150.000 kr.17.480 kr./m²
Uraniavænget 16, Paarup
5210 Odense NV		174 m²470 m20-06-20242.800.000 kr.16.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden