Rydsåvej 48, Paarup

Villa · 291 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.258 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 291 m².6.067.641 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.294.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,26 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.294.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2006Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydsåvej 28, Paarup 5210 Odense NV	177 m²	57 m	04-05-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup 5210 Odense NV	164 m²	278 m	27-04-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup 5210 Odense NV	155 m²	112 m	20-05-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Rydsåvej 43, Paarup 5210 Odense NV	147 m²	185 m	12-05-2026	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Sukkeræble Have 19 5210 Odense NV	293 m²	1,1 km	13-10-2024	5.600.000 kr.	19.113 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	742 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Sukkeræble Have 9 5210 Odense NV	250 m²	968 m	30-04-2025	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	1,2 km	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	737 m	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	473 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu