Rydsåvej 40, Paarup

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 161 m².3.357.011 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.362.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,24 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydsåvej 60, Paarup 5210 Odense NV	155 m²	74 m	20-05-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup 5210 Odense NV	164 m²	227 m	27-04-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Rydsåvej 43, Paarup 5210 Odense NV	147 m²	103 m	12-05-2026	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Rydsåvej 28, Paarup 5210 Odense NV	177 m²	108 m	04-05-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Rydsåvej 15, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	195 m	03-03-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Rydsåvej 64, Paarup 5210 Odense NV	134 m²	109 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	24.590 kr./m²
Rydsåvej 16, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	100 m	07-12-2023	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Rydsåvej 4, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	159 m	24-01-2024	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Rydsåvej 13, Paarup 5210 Odense NV	123 m²	208 m	23-07-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup 5210 Odense NV	163 m²	327 m	24-03-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu