Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Rydsåvej 101, Paarup

Villa · 186 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.192 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 186 m².3.878.286 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.592.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,57 pct. siden okt. 2021
780k1,5M2,3M3,1M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.237.500 kr.I dag · vores estimat3.592.719 kr.Markedet · 1992780.456 kr.Markedet · 19931.019.280 kr.Markedet · 1994805.752 kr.Markedet · 19951.162.500 kr.Markedet · 19961.138.692 kr.Markedet · 19971.255.500 kr.Markedet · 19981.417.320 kr.Markedet · 19991.497.486 kr.Markedet · 20001.478.514 kr.Markedet · 20011.656.516 kr.Markedet · 20021.581.186 kr.Markedet · 20031.350.732 kr.Markedet · 20041.510.878 kr.Markedet · 20051.883.436 kr.Markedet · 20062.091.012 kr.Markedet · 20072.514.348 kr.Markedet · 20082.350.854 kr.Markedet · 20091.932.540 kr.Markedet · 20102.151.090 kr.Markedet · 20112.060.880 kr.Markedet · 20122.013.264 kr.Markedet · 20132.043.582 kr.Markedet · 20141.961.184 kr.Markedet · 20152.242.230 kr.Markedet · 20162.234.604 kr.Markedet · 20171.977.738 kr.Markedet · 20182.397.726 kr.Markedet · 20192.656.080 kr.Markedet · 20202.808.414 kr.Markedet · 20213.055.794 kr.Markedet · 20223.177.810 kr.Markedet · 20233.100.062 kr.Markedet · 20243.254.814 kr.Markedet · 20253.020.640 kr.Markedet · 20263.336.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.237.500 kr.
I dag · vores estimat
3.592.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.237.500 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydsåvej 28, Paarup
5210 Odense NV		177 m²290 m04-05-20243.700.000 kr.20.904 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup
5210 Odense NV		164 m²341 m27-04-20253.100.000 kr.18.902 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup
5210 Odense NV		155 m²142 m20-05-20263.695.000 kr.23.839 kr./m²
Rydsåvej 43, Paarup
5210 Odense NV		147 m²195 m12-05-20264.150.000 kr.28.231 kr./m²
Rydsåvej 15, Paarup
5210 Odense NV		140 m²303 m03-03-20253.250.000 kr.23.214 kr./m²
Rydsåvej 64, Paarup
5210 Odense NV		134 m²230 m24-08-20253.295.000 kr.24.590 kr./m²
Rydsåvej 4, Paarup
5210 Odense NV		127 m²325 m24-01-20242.300.000 kr.18.110 kr./m²
Rydsåvej 16, Paarup
5210 Odense NV		126 m²284 m07-12-20232.825.000 kr.22.421 kr./m²
Rydsåvej 13, Paarup
5210 Odense NV		123 m²322 m23-07-20242.150.000 kr.17.480 kr./m²
Stellavej 17, Paarup
5210 Odense NV		190 m²309 m11-03-20242.525.000 kr.13.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden