Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Rydholt 9, Øverød

Rækkehus · 154 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 202 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.734.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 51.938 kr/m² × 154 m².7.998.452 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.463.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,31 pct. siden jul. 2023
1,0M3,0M4,9M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20237.800.000 kr.I dag · vores estimat7.463.979 kr.Markedet · 19921.407.252 kr.Markedet · 19931.124.046 kr.Markedet · 19941.732.500 kr.Markedet · 19951.424.192 kr.Markedet · 19961.606.066 kr.Markedet · 19971.754.830 kr.Markedet · 19982.152.612 kr.Markedet · 19992.168.782 kr.Markedet · 20002.360.204 kr.Markedet · 20012.878.260 kr.Markedet · 20023.045.966 kr.Markedet · 20033.410.792 kr.Markedet · 20043.051.048 kr.Markedet · 20053.614.996 kr.Markedet · 20065.914.370 kr.Markedet · 20075.968.578 kr.Markedet · 20087.499.184 kr.Markedet · 20093.724.952 kr.Markedet · 20104.396.700 kr.Markedet · 20114.626.468 kr.Markedet · 20124.263.952 kr.Markedet · 20134.529.448 kr.Markedet · 20144.146.142 kr.Markedet · 20154.741.814 kr.Markedet · 20164.578.882 kr.Markedet · 20175.367.362 kr.Markedet · 20185.359.354 kr.Markedet · 20195.621.770 kr.Markedet · 20205.531.988 kr.Markedet · 20216.193.418 kr.Markedet · 20228.259.328 kr.Markedet · 20237.017.780 kr.Markedet · 20246.381.298 kr.Markedet · 20257.518.896 kr.Markedet · 20268.003.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.463.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øverødvej 45D, Øverød
2840 Holte		141 m²58 m04-04-20244.900.000 kr.34.752 kr./m²
Carlsmindeparken 1, Søllerød
2840 Holte		153 m²1,0 km24-08-20258.750.000 kr.57.190 kr./m²
Øverødvej 41C, Øverød
2840 Holte		129 m²54 m09-06-20256.700.000 kr.51.938 kr./m²
Solbakken 77
2840 Holte		152 m²1,3 km08-08-20248.052.625 kr.52.978 kr./m²
Solbakken 115
2840 Holte		154 m²1,5 km05-01-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Rude Vang 79
2840 Holte		157 m²1,5 km06-03-20246.125.000 kr.39.013 kr./m²
Rude Vang 23A
2840 Holte		144 m²1,1 km30-07-20256.650.000 kr.46.181 kr./m²
Rude Vang 31B
2840 Holte		144 m²1,2 km23-02-20266.550.000 kr.45.486 kr./m²
Rude Vang 19B
2840 Holte		169 m²1,1 km09-07-20258.750.000 kr.51.775 kr./m²
Lyngbakkevej 18A, Søllerød
2840 Holte		152 m²1,9 km28-01-20268.250.000 kr.54.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden