Rydholt 10, Øverød, 2840 Holte — Rækkehus · 149 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 197 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 51.938 kr/m² × 149 m².7.738.762 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.229.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,83 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2023 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.229.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet8.200.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 45D, Øverød 2840 Holte	141 m²	54 m	04-04-2024	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Øverødvej 41C, Øverød 2840 Holte	129 m²	55 m	09-06-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Carlsmindeparken 1, Søllerød 2840 Holte	153 m²	1,0 km	24-08-2025	8.750.000 kr.	57.190 kr./m²
Rude Vang 23A 2840 Holte	144 m²	1,1 km	30-07-2025	6.650.000 kr.	46.181 kr./m²
Rude Vang 31B 2840 Holte	144 m²	1,2 km	23-02-2026	6.550.000 kr.	45.486 kr./m²
Solbakken 77 2840 Holte	152 m²	1,3 km	08-08-2024	8.052.625 kr.	52.978 kr./m²
Lyngskrænten 37, Søllerød 2840 Holte	149 m²	1,8 km	25-09-2025	6.850.000 kr.	45.973 kr./m²
Solbakken 115 2840 Holte	154 m²	1,5 km	05-01-2025	6.400.000 kr.	41.558 kr./m²
Rude Vang 79 2840 Holte	157 m²	1,5 km	06-03-2024	6.125.000 kr.	39.013 kr./m²
Kuben 1, Øverød 2840 Holte	134 m²	1,1 km	13-08-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu