Rydhaugen 14, Vium

Landejendom · 140 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 121.653 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 121653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.890 kr/m².5.820.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)121653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.089.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+419,40 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 900.000 kr.
4. maj 1998 · Alm. Salg: 979.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.089.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, familiehandel979.800 kr.
1997dec.Ejerskifte900.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup 8620 Kjellerup	139 m²	2,6 km	05-01-2026	1.735.000 kr.	12.482 kr./m²
Ungstrupvej 15 8620 Kjellerup	150 m²	2,4 km	15-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium 8620 Kjellerup	181 m²	1,0 km	10-09-2025	2.385.000 kr.	13.177 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam 8620 Kjellerup	159 m²	2,3 km	09-06-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Kongemosevej 25, Hvam 8620 Kjellerup	118 m²	4,1 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	5,5 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	164.828 kr./m²
Nørrelundvej 10 8620 Kjellerup	156 m²	5,0 km	15-05-2026	4.920.000 kr.	31.538 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	5,7 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Gl Skolevej 38 8620 Kjellerup	90 m²	3,6 km	05-07-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup 8620 Kjellerup	204 m²	2,9 km	03-02-2025	7.495.000 kr.	36.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu