Rydevej 16, Ryde, 7830 Vinderup — Villa · 67 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.386 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.566 kr/m².653.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering842.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2023majEjerskifte
2002majEjerskifte
1992aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 47 7830 Vinderup	68 m²	3,6 km	20-05-2025	450.000 kr.	6.618 kr./m²
Holstebrovej 6, Bjert 7830 Vinderup	80 m²	2,8 km	05-04-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolevænget 8, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	94 m²	1,5 km	09-07-2025	395.000 kr.	4.202 kr./m²
Enghavevej 7 7830 Vinderup	80 m²	3,6 km	10-10-2024	1.185.000 kr.	14.812 kr./m²
Møllevej 12 7830 Vinderup	84 m²	4,2 km	17-11-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Vester Alle 9 7830 Vinderup	88 m²	3,7 km	22-12-2023	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Sevelvej 60 7830 Vinderup	92 m²	3,7 km	05-11-2024	320.000 kr.	3.478 kr./m²
Toften 22 7830 Vinderup	95 m²	3,4 km	30-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Skolevej 28 7830 Vinderup	90 m²	4,0 km	21-08-2026	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Rydbjergvej 1, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	120 m²	1,6 km	26-05-2025	485.000 kr.	4.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu