Prisvurdering · 7830 Vinderup

Stendisvej 14, Ryde Kirkeby

Villa · 198 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 710.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.472 kr/m².2.050.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering965.835 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 710.000 kr / Estimat: 1.049.821 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,63 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	184 m²	1,1 km	23-04-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Højbjergvej 16A, Højbjerg 7830 Vinderup	208 m²	1,6 km	12-01-2026	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Hvolbækvej 2C, Ryde 7830 Vinderup	241 m²	533 m	21-02-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Kløvertoften 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	132 m²	328 m	30-06-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Rydbjergvej 1, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	120 m²	340 m	26-05-2025	485.000 kr.	4.042 kr./m²
Vindelevgård 234 7830 Vinderup	200 m²	4,1 km	21-07-2024	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Vindelevvej 4, Nold 7830 Vinderup	191 m²	4,0 km	08-10-2023	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	4,3 km	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Vindelevgård 276 7830 Vinderup	186 m²	4,2 km	21-12-2023	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Skavevej 6, Stendis 7830 Vinderup	222 m²	3,8 km	20-01-2024	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu