Birke Alle 2, Ryde Kirkeby, 7830 Vinderup — Villa · 153 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1999. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 560.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.700 kr/m².1.699.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.059.571 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 560.000 kr / Estimat: 1.246.555 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvertoften 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	132 m²	249 m	30-06-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Rydbjergvej 1, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	120 m²	195 m	26-05-2025	485.000 kr.	4.042 kr./m²
Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	184 m²	982 m	23-04-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Skolevænget 8, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	94 m²	53 m	09-07-2025	395.000 kr.	4.202 kr./m²
Vindelevgård 224 7830 Vinderup	151 m²	4,2 km	01-04-2025	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Vindelevgård 161 7830 Vinderup	151 m²	4,3 km	24-10-2023	1.890.000 kr.	12.517 kr./m²
Vindelevgård 222 7830 Vinderup	159 m²	4,2 km	10-12-2025	3.120.000 kr.	19.623 kr./m²
Højbjergvej 16A, Højbjerg 7830 Vinderup	208 m²	1,8 km	12-01-2026	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Solparken 20 7830 Vinderup	158 m²	4,5 km	24-09-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Holstebrovej 4, Bjert 7830 Vinderup	164 m²	4,2 km	04-07-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu