Ryde Kirkevej 9, 4920 Søllested — Villa · 77 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.634 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.522 kr/m².611.455 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering765.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,68 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 1 4920 Søllested	103 m²	2,0 km	08-02-2026	510.000 kr.	4.951 kr./m²
Egevej 11 4920 Søllested	103 m²	2,1 km	14-05-2024	370.000 kr.	3.592 kr./m²
Abedvej 11 4920 Søllested	73 m²	4,5 km	29-08-2024	260.000 kr.	3.562 kr./m²
Birkevej 32 4920 Søllested	108 m²	2,8 km	26-02-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Violvej 12 4920 Søllested	112 m²	2,6 km	16-04-2026	800.050 kr.	7.143 kr./m²
Lykkesejevej 14 4920 Søllested	114 m²	2,6 km	07-11-2024	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Grønningen 4 4920 Søllested	114 m²	2,7 km	17-11-2025	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Mimosevej 3 4920 Søllested	121 m²	2,3 km	03-05-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Birkevej 7 4920 Søllested	118 m²	2,8 km	22-08-2024	590.000 kr.	5.000 kr./m²
Mimosevej 9 4920 Søllested	122 m²	2,4 km	23-12-2025	674.500 kr.	5.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu