Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby

Villa · 184 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 41.019 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 41019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.782 kr/m².1.730.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)41019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.504.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,84 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1996Bygget
1995aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydbjergvej 1, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	120 m²	908 m	26-05-2025	485.000 kr.	4.042 kr./m²
Kløvertoften 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	132 m²	822 m	30-06-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Hvolbækvej 2C, Ryde 7830 Vinderup	241 m²	730 m	21-02-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Højbjergvej 16A, Højbjerg 7830 Vinderup	208 m²	2,5 km	12-01-2026	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Vindelevvej 4, Nold 7830 Vinderup	191 m²	4,1 km	08-10-2023	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Vindelevgård 276 7830 Vinderup	186 m²	4,3 km	21-12-2023	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Bjertparken 34 7830 Vinderup	174 m²	4,1 km	29-08-2024	2.675.000 kr.	15.374 kr./m²
Vindelevgård 244 7830 Vinderup	174 m²	4,3 km	30-09-2024	2.470.000 kr.	14.195 kr./m²
Skolevænget 8, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	94 m²	929 m	09-07-2025	395.000 kr.	4.202 kr./m²
Vindelevgård 278 7830 Vinderup	170 m²	4,3 km	04-07-2024	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu