Prisvurdering · 7830 Vinderup

Øster Stendisvej 3, Stendis

Villa · 276 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.534 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1998. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.543 kr/m².2.424.500 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.421.377 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.672.209 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,41 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1994 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg445.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skavevej 6, Stendis 7830 Vinderup	222 m²	1,3 km	20-01-2024	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Hvolbækvej 2C, Ryde 7830 Vinderup	241 m²	3,6 km	21-02-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Højbjergvej 16A, Højbjerg 7830 Vinderup	208 m²	3,6 km	12-01-2026	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Viborgvej 285 7830 Vinderup	174 m²	3,3 km	01-06-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Nautrupvej 24, Sevel 7830 Vinderup	201 m²	4,4 km	12-06-2024	2.495.000 kr.	12.413 kr./m²
Skovlundvej 16, Svenstrup 7830 Vinderup	230 m²	5,6 km	27-11-2025	2.280.000 kr.	9.913 kr./m²
Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	184 m²	4,4 km	23-04-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Skovlundvej 12, Skovlund 7830 Vinderup	231 m²	6,3 km	10-07-2025	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²
Struervej 5, Bjert 7830 Vinderup	257 m²	7,1 km	05-02-2024	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Hustedvej 1 7830 Vinderup	167 m²	4,7 km	10-03-2026	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu