Menu
For mæglere Log ind
Øster Hjermvej 40, Handbjerg
E

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Øster Hjermvej 40, Handbjerg

Landejendom · 149 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 20.800 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1985. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
20800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.085 kr/m².8.706.545 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.835.638 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.353.383 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,92 pct. siden mar. 2023
80k14,4M28,7M43,1M57,4M19921998200220062010201420182022202622. mar. 2023450.000 kr.I dag · vores estimat1.835.638 kr.Markedet · 1992496.617 kr.Markedet · 19931.126.142 kr.Markedet · 1994598.235 kr.Markedet · 19962.065.289 kr.Markedet · 19981.569.864 kr.Markedet · 19995.816.215 kr.Markedet · 20001.599.217 kr.Markedet · 20013.160.290 kr.Markedet · 20022.683.043 kr.Markedet · 20031.873.675 kr.Markedet · 2004546.830 kr.Markedet · 20052.378.338 kr.Markedet · 20062.419.611 kr.Markedet · 20071.890.363 kr.Markedet · 20086.517.409 kr.Markedet · 2009959.709 kr.Markedet · 2010646.958 kr.Markedet · 20113.762.250 kr.Markedet · 2012811.603 kr.Markedet · 2013216.795 kr.Markedet · 201479.566 kr.Markedet · 20152.007.477 kr.Markedet · 20161.593.406 kr.Markedet · 2017880.441 kr.Markedet · 20181.615.905 kr.Markedet · 20191.371.098 kr.Markedet · 20203.603.714 kr.Markedet · 20214.500.098 kr.Markedet · 20221.603.836 kr.Markedet · 20233.564.527 kr.Markedet · 20241.809.307 kr.Markedet · 20257.735.484 kr.Markedet · 202611.874.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2023 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.835.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, andet450.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • majEjerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 43, Handbjerg
7830 Vinderup		188 m²1,9 km03-09-20257.300.000 kr.38.830 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde
7830 Vinderup		124 m²2,8 km13-08-20241.445.000 kr.11.653 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde
7830 Vinderup		195 m²4,7 km21-05-20242.145.000 kr.11.000 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert
7830 Vinderup		194 m²4,8 km15-10-202413.500.000 kr.69.588 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt
7830 Vinderup		132 m²6,4 km06-01-202525.900.000 kr.196.212 kr./m²
Kirkevej 48, Handbjerg
7830 Vinderup		265 m²1,2 km26-08-20253.725.000 kr.14.057 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
7830 Vinderup		188 m²6,4 km27-08-202420.000.451 kr.106.385 kr./m²
Skivevej 35, Ål
7830 Vinderup		160 m²7,9 km20-07-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Holstebrovej 29, Handbjerg
7830 Vinderup		292 m²1,4 km10-04-20255.400.000 kr.18.493 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde
7830 Vinderup		249 m²3,9 km21-06-20255.900.000 kr.23.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden